Den Wert Ihrer Neu- und Bestandsimmobilien langfristig steigern

NACHHALTIGKEITS
KONZEPTE IM
IMMOBILIENSEKTOR.

Zukunftsfähige Nachhaltigkeitskonzepte denken Nachhaltigkeit im Immobiliensektor neu und ganzheitlich. Die Welt und unser Leben wandeln sich gerade und in den kommenden Jahren rapide. Dementsprechend lohnt es sich, grundlegende Aspekte unseres Alltags – die Orte, an denen wir wohnen und arbeiten – neu zu betrachten. Hier setzen wir an.

Gemeinsam mit Ihnen, möchten wir die am Markt erhältlichen Optionen optimal miteinander kombinieren. Denn nur so lassen sich Gewinne für alle Beteiligten – Sie, Ihre Investoren, Ihre Mieter und unsere Welt – realisieren. Die Zeiten, in denen Nachhaltigkeit nur für höhere Kosten steht, sind lange vorbei.

Nachhaltig Gewinne realisieren

INDIVIDUELLE NACHHALTIGKEITSKONZEPTE.

Nachhaltigkeitskonzepte Immobilien

Mit dem Programm „Fit for 55“ hat die europäische Union maßgebliche Schritte zur Dekarbonisierung des Bausektors eingeleitet. Kernaspekte sind die Vorgaben zu Neubauten von über 250m2 BGF, die ab 2030 im Betrieb klimaneutral sein müssen.

 

Der CO2-Emissionshandel wird schrittweise ausgebaut und betrifft nun auch den Bausektor, da die Bauindustrie in Europa für circa 30% der CO2-Emissionen verantwortlich ist. Bauen ohne Rücksicht auf Nachhaltigkeit wird zukünftig deutlich teurer. Ein Umstieg auf nachhaltige Konzepte lohnt sich vor allem aus wirtschaftlicher Sicht.

 

Hinzu kommen das faktische Aus für Fahrzeuge mit Verbrennungsmotor ab 2035 und ein dringend benötigter Ausbau der Elektroladeinfrastruktur in Deutschland und ganz Europa.

 

Nachhaltigkeitskonzepte gewinnen gerade aus diesem Grund im Immobiliensektor in den Bereichen Neubau und Bestand immer mehr an Bedeutung. Zudem sind sie ganzheitlich im Wohnungs-, Büro und Gewerbeimmobiliensektor anwendbar.

Damit sich der Umstieg lohnt, ist es wichtig, darauf zu achten, die verschiedenen Möglichkeiten optimal zu kombinieren. Denn nur so lassen sich in Ihrem Bauprojekt die Kosten langfristig minimieren und die Vorteile für Sie maximieren.

 

Ein gut durchdachtes Nachhaltigkeitskonzept setzt dabei darauf, nicht nur das Gebäude an sich mit nachhaltigen Baustoffen und Energie- bzw. Wärmequellen zu versorgen. Viel mehr liegt der Fokus darauf, es den Mieterinnen und Mietern zu ermöglichen, die Vorteile der Nachhaltigkeit in Ihrem alltäglichen Leben zu nutzen.

 

Insbesondere durch den Innovationscharakter eines ganzheitlichen Nachhaltigkeitskonzeptes können Sie bei allen Stakeholdern, seien es Mieterinnen oder Investoren punkten und ganz nebenbei auch dabei mithelfen, die Folgen des Klimawandels einzudämmen.

Grundbaustein der Nachhaltigkeitskonzepte bleibt der Einsatz erneuerbarer Energien zur Erzeugung von Wärme und Energie. Angefangen bei Solaranlagen zur Stromerzeugung, die beispielsweise zum Betrieb von Wärmepumpen genutzt werden können. Alternativ oder gleichzeitig lassen sich dadurch Elektroautos der Mieterinnen und Mieter sowie weitere Haushaltsgeräte mit sauberem Strom versorgen.

 

Sharing-Angebote, in Form von Elektroautos, E-Bikes oder Lastenräder, ermöglichen Ihren Mietern sich einerseits vom Individualverkehr zu entkoppeln, und  gleichzeitig sparen Sie bis zu siebenstellige Summen für sonst auszuweisende Stellplätze ein.

Kombinieren Sie das Angebot von Elektroautos mit dem Aufbau von Ladeinfrastruktur, schaffen Sie Ihren Mietern ein komfortables

Ladeangebot vor Ort.

 

Durch die Anwendung von Smart-Grid bzw. Vehicle-to-Grid Lösungen können Sie außerdem passende Elektrofahrzeuge in die Energieversorgung miteinbeziehen. Durch die daraus folgende Spitzenlastsenkung, reduzieren Sie die Stromkosten weiter. Gleichzeitig stabilisieren Sie das Stromnetz vor Ort durch den Pufferspeicher der Batterien der Elektrofahrzeuge.

 

Insbesondere für die immer heißer werdenden Sommer, die uns nun auch in Europa erreichen, empfiehlt sich ein Klimatisierungskonzept. Durch entsprechende Dachbegrünung können Sie die Effizienz Ihrer Solaranlagen steigern. Begrünungen senken die Temperatur im Wohnquartier und die Wiederverwendung von Grauwasser senkt den Wasserverbrauch während immer häufiger auftretenden Dürreperioden.

 

Letztlich erlaubt es Ihnen eine Investition in emissionsarme Baustoffe, künftige Kompensationszahlungen für CO2-intensive Baustoffe wie Beton zu vermeiden und innovative Dämmstoffe verbessern

die Energieeffizienz Ihrer Gebäude.

Grundsätzlich können Sie mehr Vorteile erlangen, wenn Sie mehrere Komponenten miteinander kombinieren.

 

Kostenersparnisse lassen sich auf unterschiedliche Arten und Weisen erzielen. Beispielsweise ermöglicht Ihnen das Angebot von Sharing-Angeboten, die Anzahl ausweisender Stellplätze zu minimieren. Durch den Einsatz erneuerbarer Energie- und Wärmequellen senken Sie abermals Kosten und vermeiden ab 2030 in Kraft tretende CO-Kompensationszahlungen. 

 

Darüber hinaus können Sie Ihre Immobilien zu höheren Preisen verkaufen oder vermieten, wenn die einzelnen Komponenten an die Bedürfnisse der Mieterinnen und Mieter angepasst sind und die Vorteile von Nachhaltigkeit und Komfort optimal miteinander verbinden.

 

Durch von uns für Sie akquirierte Fördermittel investieren Sie in Nachhaltigkeit, ohne die Investitionskosten alleine schultern zu müssen. Die Möglichkeit dazu besteht jedoch nur solange, bis die Pflicht zur Implementierung zahlreicher Maßnahmen eintrifft. Ab diesem Zeitpunkt, erlischen die Fördersummen und Sie sind dazu verpflichtet die entsprechenden Investitionen ohne finanzielle Beihilfe zu tätigen.

 

Letztlich ermöglichen wir es Ihnen in Zusammenarbeit mit unseren Partnern Ihre Bemühungen in Form von Nachhaltigkeitszertifikaten offiziell zu machen. Denn nicht nur Sie sollen von Ihrem Beitrag zum Klimaschutz wissen. Zeigen Sie potenziellen Interessenten, dass Ihnen unsere Welt wichtig ist und erweitern Sie somit Ihren Kundenstamm.

 

Kurzgesagt, ja. Ein Nachhaltigkeitskonzept lohnt sich fast immer, da es, solange es richtig durchdacht ist, Gebäude zukunftssicher macht und allen Beteiligten Vorteile bringt.

 

Jedoch unterscheiden sich die einsetzbaren Komponenten zumeist ein wenig von den Möglichkeiten, die bei Neubauprojekten angewendet werden. Den limitierendsten Faktoren stellen die zur Verfügung stehende Fläche und die bereits errichtete Bausubstanz dar. 

Detaillierte Informationen zu den einzelnen Aspekten des nachhaltigen Bauens finden Sie in unserem Wiki. 

Von der Idee zum Ergebnis

aoty unterstützt Sie dabei in allen Projektphasen, von der Bestandsaufnahme bis hin zur Umsetzung. Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen Ihr Nachhaltigkeitskonzept und die dazugehörige Umsetzungsstrategie. Unser Expertennetzwerk steht Ihnen dabei stets zur Seite, Ihr Bauvorhaben effizient und umweltfreundlich zu gestalten. In diesem Rahmen identifizieren und akquirieren wir die passenden Fördermittel von Kommunal- bis Europaebene, um Ihnen Fördermittel in erheblicher Höhe zu sichern. Es lohnt sich gerade hier schnell zu sein, da bei Inkrafttreten neuer Regulatorien die Umsetzungskosten ausschließlich von Ihnen zu tragen sein werden 

Dafür setzen wir unsere über zehnjährige Erfahrung im Bereich der Fördermittelakquisition für Sie ein. Hier haben wir in den vergangenen Jahren über 120 Millionen Euro Fördermittel für unsere Kunden beantragt. Allein in den Jahren 2022 und 2023 konnten wir über 30 Millionen Euro an Fördermitteln akquirieren.

UNSERE LEISTUNGEN.

hand-money

Akquisition von Fördermitteln

und Ausschreibungsmanagement
zur Umsetzung gewünschter Maßnahmen.

Auswahl geeigneter Partner

für die Integration nachhaltiger Baumaßnahmen.

design-thinking

Ihre Anlaufstelle

für innovative Ideen und Lösungen im
Bereich des nachhaltigen Bauens.

Gemeinsame Entwicklung

von Umsetzungskonzepten in Zusammenarbeit mit allen Entscheidungsträgern.

Kommunikationsschnittstelle

zwischen Architekten, Bauleitung, Projektentwicklung und Kommunen.

Sie haben bereits eine Idee oder Interesse an einer Beratung? ​

Rufen Sie uns gerne an, oder schreiben Sie uns eine Mail

Mario Levenhagen

Prokurist

E-Mail

levenhagen@aoty.de

Kontakt

0171/7000700

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